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百亿新地王出让前夜海淀积德行善寺地块产品大猜测_8868体育平台官网登录
  • 百亿新地王出让前夜海淀积德行善寺地块产品大猜测

百亿新地王出让前夜海淀积德行善寺地块产品大猜测

时间: 2024-12-20 08:15:41   来源: 8868体育平台

    上一个最热的高价地块,在3月,也出在海淀翠湖,15家开发商报名,溢价率到达上限,呈现了竞现房面积。 这个项目的硬伤咱们或许有些了解,依据这个状况,咱们特意去找了些现已报名的开发商朋友,打

  上一个最热的高价地块,在3月,也出在海淀翠湖,15家开发商报名,溢价率到达上限,呈现了竞现房面积。

  这个项目的硬伤咱们或许有些了解,依据这个状况,咱们特意去找了些现已报名的开发商朋友,打听了些音讯。

  积德行善寺分001和002两个地块,容积率2.1,限高30m,除了南侧,三面绿洲盘绕。

  依据这个限高和容积率,大概率做9-10层洋房,比较永丰南13-15层小高层,仍是会有必定区隔度。

  传闻拿地的开发商底子都做了两版计划,并且据我了解,两边高压线大概率入不了地,规zf管,开发商无法打包票。

  不过,因为高压线从西、北两边走,所以只要西地块受影响,价格上、面积上会做特别处理。

  大概率会一家开发商或两家联合拿,否则两块地指导价相同,西地块底子没得玩。

  永丰南,刚需/刚改板块,释放出的户型区间主力在110-145之间,地铁盘大概率开到9万➕,离积德行善寺仅隔两站地铁。‍

  海淀有学区一条中心竞争力无可撼动,且报规太严厉,不必等待产品上有太大打破。